Vente maison 1 590 000 €

366 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Collonges-sous-Salève (74160)

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4 344 €/m²

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Belle propriété avec Vue Lac à Collonges Sous Salève
A quelques pas de la frontière avec Genève, magnifique propriété des années 90. Terrain constructible de presque 4000 m2 joliment entretenu et arboré. Un emplacement rare sans vis à vis et au calme. Vue Lac Léman, Jet d'Eau et Salève. La maison totalise 366m2 habitables. Séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, cuisine séparée. 2 terrasses Est et Ouest. 6 chambres et 2 bureaux, 4 salles de bains. Au sous-sol, pièce de vie avec salle d'eau,/wc, pouvant être un studio indépendant, plusieurs caves, Carnotzet et 3 garages. Grande cour pour stationner plusieurs véhicules. Toiture récente. Chaudière gaz avec chauffage au sol.
Possibilité de détacher une parcelle de 951 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 85863461 - Réf Superimmo : ANVXYEDHT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

366 m² (carrez : 366) - 10 pièces - 9 chambres - ter. 3 914 m²	Année de rénovation : 1991
Rez-de-jardin	Vue sur campagne, sur montagne
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368