Superimmo
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Vente maison 1 295 000 €
366 m²
23 pièces 23 p
14 chambres 14 ch
Cancale (35260)

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  • 3 538 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel (cheminée)
  • Piscine
Philippe VOLTZ - Optimhome

Philippe VOLTZ - Optimhome

44 avis
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Description

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette nouvelle opportunité à Cancale: la maison du bonheur !
Vous souhaitez changer de vie et vous avez le contact facile, alors lisez attentivement ce qui suit...
Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée.
Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages).
À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu.
Le taux d'occupation élevé, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité.
Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant une vingtaine d'année.
Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte.
DPE classé C, rare pour ce type de batîment
Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m2.
Dépendances: atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires.
Bilans d'activité et prévisionnel à disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 )

Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 830030880638 - Réf Superimmo : ANVXZJJ7P
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 3 538 € / m²
Taxe foncière : 5 122 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement366 m² - 23 pièces - 14 chambres - ter. 2 778 m²
PiscineOrientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 860 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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