Vente maison 861 000 €

365 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vouthon (16220)

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2 359 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Côté Charente, à seulement quelques minutes de petites villes pittoresques avec commerces & services, ce logis offre une vue panoramique sur la vallée de la Tardoire. Cette demeure anciennee a été restaurée avec passion, en utilisant des matériaux de qualité. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine conviviale, tous s'ouvrant sur une terrasse plein sud, en position dominante. Aux l'étages, 5 chambres, dont 3 en suites, offrent environ 365 m² habitables. À l'extérieur, une piscine chauffée, de nombreuses terrasses disséminées dans un jardin paysagé et des accès à la rivière permettent à chacun de profiter de moments de convivialité ou de préserver son intimité. Une grange complète ce bien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6080.00 et 8290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2512-SARLPOTELGAUTHIER - Réf Superimmo : ANVXZDT9S

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Caractérisques

Prix de vente : 861 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

365 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel
Séjour de 70 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 080 € / an

Maximum : 8 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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