Vente maison 1 415 000 €

365 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Villiers-Saint-Fréderic (78640)

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3 877 €/m²
Piscine

Montfort L'Amaury Immobilier

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Description

Au calme absolu , sur les hauteurs de Villiers Saint Frédérique , proche des commerces , très jolie maison d'Architecte avec vue dégagée sur la vallée , maison de gardiens et chambre d'amis indépendante, le tout édifié sur 4633m2 de terrain . Spacieuse entrée avec patio bibliothèque, beau salon lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue imprenable , réception avec cheminée exposée Sud , et grande cuisine sur terrasse panoramique - 2 belles chambres et salle de douche . Au rez de jardin: 2 chambres avec salle de douche-Dressing sur mesure, salle de jeux et buanderie (possibilité suite parentale ) . Piscine intérieure chauffée donnant sur une terrasse exposée plein Sud-Superbe cave à vins - Maison de gardien aménagée , et 2ème dépendance avec atelier et chambre d'amis. Carport- serre chauffée-Environnement exceptionnel à voir ! REF:2767 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 2767 - Réf Superimmo : ANVXZPGOF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 415 000 €	Prix au m² : 3 877 € / m²
Taxe foncière : 32 983 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

365 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 633 m²	Piscine
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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