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Vente maison 674 000 €
365 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
365 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vétraz-Monthoux (74100)
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- 1 847 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74130 –EXCLUSIVITÉ – VETRAZ-MONTHOUX - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 227 M² LOI CARREZ (367 M² SURFACE AU SOL) SECTEUR RÉSIDENTIEL PRISÉ
Vous recherchez une maison généreuse à fort potentiel dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 227 m² habitables (et 367 m² de surface au sol) vous offre des volumes rares et une multitude de possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes :
Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière
Une cuisine indépendante équipée
4 chambres confortables
Une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé
Des combles aménagés : parfaits pour créer un espace bureau, salle de jeux, salle de sport ou même un appartement indépendant pour un ado ou un projet locatif !
En complément, un sous-sol complet accueille :
Un atelier, une cave, une pièce technique, un bar convivial et deux garages.
À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses orientées Est et Ouest pour suivre le soleil toute la journée ainsi que 4 places de stationnement.
Le tout sur un terrain de 1600 m2 arboré dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces, école, collège et futur lycée et de la zone commerciale.
Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts pour révéler tout le potentiel de ce bien rare.
Une maison familiale avec de très beaux volumes, un cadre verdoyant et une vraie modularité pour tous vos projets.
À VOIR AU PLUS VITE. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 183284 - Réf Superimmo : ANVXZRX2G
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| Prix de vente : 674 000 € | Prix au m² : 1 847 € / m² |
| Taxe foncière : 1 737 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 365 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 570 € / an
Maximum :
7 580 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2025.
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Siren : 352455414 - N° de carte professionnelle : 497 617 746
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