Vente maison 197 500 €

365 m²

15 pièces 15 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ajouter aux FAVORIS

541 €/m²
Chauffage au gaz

Mélanie Thoreau - iad

06 25 08 08 07 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Mélanie Thoreau vous propose: Amateurs de belles pierres et d’histoire, laissez-vous séduire par cette majestueuse bâtisse du XVIIIᵉ siècle, idéalement située au centre de la bastide, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette demeure de caractère séduit par son authenticité et ses volumes généreux.
Elle offre 365 m² habitables répartis sur 15 pièces, ainsi qu’une cour intérieure avec stationnement sécurisé.
Son architecture met en valeur de magnifiques éléments d’époque : cheminées, escalier en pierre orné de ferronneries, et balcon à encorbellement offrant une vue dégagée sur la Dordogne.
Ses grandes fenêtres d’époque, ses poutres apparentes et ses volumes généreux témoignent du charme et de l’élégance d’autrefois.
Le rez-de-chaussée dispose de trois accès séparés, conférant à la propriété une grande souplesse d’usage et la possibilité de relier ou d’isoler les espaces selon les besoins. :
Ancien cabinet professionnel avec deux belles pièces (31 et 18 m²) et sanitaires.
Partie principale avec hall d’entrée, cellier-chaufferie, bureau et cave voûtée.
Pièces attenantes avec accès séparés pouvant être reliées entre elles selon vos besoins.
Le premier étage accueille un petit salon, une chambre, un grand salon, une cuisine, une salle à manger, un office et une salle de bains avec WC.
Le second étage comprend une bibliothèque, trois chambres, un bureau/salon et une seconde salle de bains avec WC.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), cheminées.
Cette demeure historique offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, division en plusieurs logements ou usage mixte professionnel et habitation.
Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir, permettant de préserver le cachet ancien tout en apportant le confort moderne.
Électricité, isolation ou menuiseries : autant d’améliorations qui viendront valoriser durablement cette bâtisse et révéler tout son caractère authentique.
Un bien rare, chargé d’histoire et de charme, au cOEur d’un environnement vivant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1862261 - Réf Superimmo : ANVXZN939

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 197 500 €	Prix au m² : 541 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

365 m² - 15 pièces - 5 chambres - ter. 273 m²	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 620 € / an

Maximum : 11 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MÉLANIE THOREAU - IAD