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Vente maison 445 000 €
365 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Pujols (47300)
365 m²
13 pièces
13 p
6 chambres
6 ch
Pujols (47300)
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- 1 219 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PUJOLS – Havre de verdure et de projets, à deux pas de la vie active
Au pied du village médiéval de Pujols, dans un écrin de nature d'environ 5000 m², cette propriété aux multiples facettes vous invite à conjuguer douceur de vivre et opportunités. Ici, tout est réuni : la tranquillité d'un environnement arboré, la proximité des écoles, du lycée Georges Leygues, du complexe sportif de la Myre Mory… et, à seulement 500 mètres, l'accès à la voie verte, pour de belles échappées à pied ou à vélo.
La maison principale, d'environ 160 m², offre une belle harmonie entre volumes et luminosité. Séjour chaleureux, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier… un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour la vie de famille ou les moments de partage.
Trois logements indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant un potentiel locatif immédiat, ou la possibilité d'un projet d'accueil modulable selon vos envies.
Les deux grands hangars présents sur la parcelle s'adressent aux entrepreneurs, artisans, ou collectionneurs de tous horizons, en quête d'espace et de liberté.
Cerise sur le gâteau : la propriété dispose d'une piscine, d'un puits, de terrasses et de coins de jardin propices au repos… Et une partie du terrain, bien distincte, pourrait, selon vos projets, être détachée pour une revente ou un aménagement futur.
Un lieu complet, vivant, à la fois paisible et ouvert vers l'avenir. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.921694
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 340939619723 - Réf Superimmo : ANVXZFZB8
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 1 219 € / m² |
| Taxe foncière : 2 589 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 365 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 4 999 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage granulés (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | 6 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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