Vente maison 319 000 €

365 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Merville (59660)

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874 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

SOPHIE OLIVIER - BSK Immobilier

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Description

Rare sur le secteur, ensemble immobilier comprenant une maison familiale de 307 m² avec séjour lumineux de 50 m² environ, cuisine semi
équipée et meublée, 8 chambres équipée d'un point d'eau dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, salle de jeux, jardin
paysagé sans vis-à-vis, grand garage traversant et caves. Attenant à la maison, un local commercial avec une entrée indépendante de 57 m²
environ avec grande vitrine, idéalement situé au cœur de l'activité commerçante et à proximité des écoles. Chauffage gaz avec chaudière
récente, tout-à-l'égout et fibre installée. Une opportunité unique alliant confort de vie et potentiel professionnel au centre-ville de Merville.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Cette annonce référence 310452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 310452 - Réf Superimmo : ANVXZUJEU

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

365 m² - 10 pièces - 8 chambres	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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