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Vente maison 689 000 €
365 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gensac (33890)
365 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gensac (33890)
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- 1 888 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce superbe corps de ferme , se situe sur la commune de Gensac , à distance égale de Bordeaux et Bergerac . Il vous propose un espace de vie de 365m 2 environ avec la maison principale et un studio aménagé . Une grange non attenante de 65 m2 à rénover avec une vue sur la vallée pourrait être aménagée en gîte. Dès l'entrée , vous découvrirez des murs en pierres entièrement rénovés et 2 superbes cours avec leurs pigeonniers . La maison se compose d'une entrée avec son escalier bois, d'un salon avec une superbe cheminée, de 3 grandes chambres , d'une grande cuisine, une salle à manger, salle de bains et un toilette séparé. A l'étage , un palier vous donne accès à 2 chambres, une salle de bains , un toilette et 2 pièces aménageables. Le studio ainsi qu'une pièce dédiée à la dégustation sont accessibles par la cour de facade et vous disposezd'un chai de 56 m2 environ donnant sur la cour intérieure. Une parcelle se trouvant devant l'entrée principale offre un espace pour stationner vos véhicules et de profiter de la vue .
Cette annonce référence 255195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LEVERNIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 89423764300016.
Prix du bien : 689 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/11/2025 -
Réf. agence : 255195_2 - Réf Superimmo : ANVXZTMK1
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| Prix de vente : 689 000 € | Prix au m² : 1 888 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 365 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 955 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 780 € / an
Maximum :
7 860 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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