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Vente maison 890 000 €
365 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Béziers (34500)
365 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Béziers (34500)
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- 2 438 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Tranquillité et espace dans l'un des secteurs les plus prisés de Béziers.
Au coeur d'un quartier pavillonnaire de Béziers, dans un cadre paisible et verdoyant, cette somptueuse villa de 365m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Edifiée sur une vaste parcelle arborée de 2 880m² sans aucun vis-à-vis, elle offre un havre de tranquillité rare à seulement quelques minutes des commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour avec sa cheminée et son bar convivial, une cuisine entièrement équipée et une agréable salle à manger. Découvrez ensuite deux chambres dont une chambre parentale avec salle de bain privative et une salle de bain supplémentaire. Retrouvez ensuite deux bureaux de 15m² que vous pouvez aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose de généreuses baies-vitrées offrant une vue sur le jardin. Un garage avec portail motorisé permet d'abriter vos voitures.
Au premier étage, quatre belles chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et une salle d'eau supplémentaire.
A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste jardin paysagé, soigneusement arboré et fleuri. L'espace, généreux et parfaitement entretenu, laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagements. La piscine de 10x5m, couverte et protégée par une structure en bois amovible, permet de profiter des baignades en toutes saisons. L'espace piscine dispose également d'une douche et d'un WC. Plusieurs ambiances distinctes vous attendent : atelier annexe, un coin grillade, un potager, un espace détente ainsi qu'un charmant kiosque bordant un bassin d'ornement idéal pour savourer la quiétude du lieu.
Eléments techniques : Climatisation, pompe à chaleur, portail motorisé, double vitrage, local technique piscine, local poubelle.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlène GRAU inscrite au RSAC de BEZIERS n° 980 064 026
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 208537CG - Réf Superimmo : ANVXYUVDU
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 2 438 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 365 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 2 880 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1967 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| 4 salles de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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