Vente maison 2 190 000 €

364 m²

6 pièces 6 p

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

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6 016 €/m²
Piscine

MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

CHALET D'EXCEPTION
Chalet de prestige traditionnel et moderne au calme avec une vue panoramique et dominante à 180 °sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes.
Nichée sur le début des hauteurs du village de Saint-Gervais les Bains, non loin du centre du village, cette propriété d'environ 364 m² de surface totale et environ 300m2 aménagés, conjugue à merveille authenticité alpine et prestations haut de gamme.
Édifié en 2015 dans un esprit chalet traditionnel en vieux bois, ce bien récent séduit dès le premier regard par son cachet, sa luminosité et son panorama d’exception sur la chaîne du Mont-Blanc.
Le chalet offre une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse Sud Est et un large balcon filant, parfait pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La cuisine entièrement équipée est prolongée par une large terrasse plein Ouest et s’ouvre élégamment sur la salle à manger et le salon.
5 chambres et 5 salles d'eau garantiront confort et intimité à chacun de ses occupants.
Au niveau RDJ, les prestations bien-être sont à l’honneur avec une piscine intérieure chauffée, espace fitness, SPA extérieur, cave à vin, local technique, espace rangement et buanderie viennent parfaire l’ensemble. Un garage double complète ce bien rare sur le marché.
Luxe, confort, discrétion et vue à couper le souffle : une adresse confidentielle pour amateurs de montagne exigeants.

Publiée le 23/05/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : KCV2848 - Réf Superimmo : ANVXYLWON

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Caractérisques

Prix de vente : 2 190 000 €	Prix au m² : 6 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

364 m² - 6 pièces	Piscine
Orientation : Est	Vue sur montagne
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 713 € / an

Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146