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Vente maison 576 000 €
364 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Saint-Fargeau (89170)
364 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Saint-Fargeau (89170)
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- 1 582 €/m²
- Veranda (19 m²)
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
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A VENDRE Propriété Gîte et Chambres d'Hôtes
Domaine de charme, Gîtes et Chambres d'Hôtes à Vendre dans le département de l'Yonne (89) à TANNERRE EN PUISAYE, à 15 minutes du Château de Saint FARGEAU, du Château de GUEDELON et à 40 minutes de l'Autoroute A6.
Dans un environnement privilégié, ce Moulin d'exception datant du 14-ème siècle a été rénové en gardant son authenticité et son charme. Un vrai havre de paix, de plénitude pour se détendre et se ressourcer, au calme sans vis à vis.
La propriété est actuellement en Gîtes et Chambres d'Hôtes sur 3ha arborés.
Elle est divisée en trois parties :
Une première partie réservée à l'habitation de l'hôte, se compose d'une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie de près de 50 m² avec accès à la véranda. Une chambre, une salle d'eau, un toilette séparé complètent ce niveau.
A l'étage, une vaste mezzanine présente des aménagements en pièces de nuits.
Une chaufferie, une lingerie et une cave voutée viennent compléter le rez-de-jardin.
En seconde partie, un gîte comprenant une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie et deux suites parentales aux niveaux supérieurs.
Un troisième espace offre 5 chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bains et toilettes.
Au sein du parc, vous profiterez d'une belle et grande piscine sécurisée, alimentée par un droit d'eau, d'un étang (1 Ha), d'une rivière, d'une marre, d'un coin pique-nique abrité avec son barbecue, face à l'étang.
Une dépendance de 80 m² abritant un local technique, un atelier, un préau et un carport complètent les extérieurs.
Plans, vidéos et plus de photos sur demande!!
ELEMENTS FINANCIERS:
Son prix : 576 000 € Honoraires inclus charges vendeurs
Taxe foncière : 2093 € - DPE: E - GES: B
Je vous invite à me contacter pour découvrir cette magnifique propriété coup de cœur !!!
Contact et organisation de visite:
Virginie VINCENT - 06 03 56 16 94
CIMM Grand Chambord (41)
Agent commercial RSAC N° 432518017-Ville de greffe: BLOIS
Honoraires charges vendeurs
#Gite #ChambredHote #calme #Moulin #14Siècle #HavreDePaix Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5735.5907705972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MAZALTARIM - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 397500950 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 08/06/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 85903039 - Réf Superimmo : ANVXYR2SX
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| Prix de vente : 576 000 € | Prix au m² : 1 582 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 364 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 33 300 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Veranda (19 m²) |
| Assainissement : fosse septique | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 28 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 735,59 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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OLIVIER MAZALTARIM - CIMM IMMOBILIER
06 59 05 40 74
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