Vente maison 339 900 €

364,2 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Monclar (47380)

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933 €/m²
Exclusivité

Maison de l'immobilier

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Description

Proche de Castelmoron sur Lot, au coeur d'une bastide du XIII° siècle, superbe maison bourgeoise d'environ 364 m² avec jardin, piscine et garage. Si vous êtes sensibles au charme des vieilles pierres, à la hauteur sous plafond, aux grands volumes, aux rénovations de qualité respectueuses de l'authenticité des anciennes maisons bourgeoises, vous allez adorer ! Cette ancienne maison de notable propose : - une entrée spacieuse avec sol d'époque - une pièce de vie avec cuisine d'environ35m2 (avec accès direct vers la piscine extérieure) - un premier salon avec parquet à chevrons d'origine - un deuxième salon - une grande chaufferie / cave Une piscine prend place désormais dans une cour intérieure, surplombé par 2 chambres d'amis avec salle d'eau et WC. Cet espace privilégié à l'abris des regards participe à la singularité de cette demeure. Le premier étage propose 4 grandes chambres (dont 1 de 41m2 et 1 autre de 27,58 m² ). Un grenier d'environ 202 m² avec hauteur et une charpente magnifique offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Un jardin finit ce beau tableau avec la présence d'une coquette ancienne petite maison en pierres, rénovée en cuisine et salle à manger pour les soirées d'été. Petite dépendance attenante au jardin faisant office de garage. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception.

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 4264 - Réf Superimmo : ANVXWQTZK

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Caractérisques

Prix de vente : 339 900 €	Prix au m² : 933 € / m²
Taxe foncière : 2 147 €	Taxe d'habitation : 1 432 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

364,2 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 836 m²	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 280 € / an

Maximum : 11 260 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Siren : 453820599 - N° de carte professionnelle : CPI47032016000011553