Vente maison 499 000 €

363 m²

10 pièces 10 p

Trept (38460)

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1 375 €/m²
Exclusivité

Léana Parimeros - iad

1 avis

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Description

iad France - Léana Parimeros vous propose: Tènement de 363m² à Trept - Idéal pour Projet de Rénovation
Emplacement :
En plein cOEur du village de Trept, à deux pas des commerces et services, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’exploitation. La ville de Trept offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Vous pourrez profiter des nombreux sentiers de randonnée à proximité, idéaux pour les amoureux de la nature. Les commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes en voiture, assurant votre confort au quotidien.
Description du bien :
Ce tènement se compose de :
• Une habitation principale de 162 m², spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une grande famille.
• Une maison indépendante de 200 m², actuellement divisée en 2 appartements (idéal pour de la location ou pour loger plusieurs générations).
• De nombreuses dépendances offrant des possibilités de transformation en logements supplémentaires, ateliers ou locaux professionnels.
Cette maison à fort potentiel est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer dont vous avez toujours rêvé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léana Parimeros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 947882650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/08/2025 - Réf. agence : 1821544 - Réf Superimmo : ANVXZADBI

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

363 m² - 10 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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