Vente maison 3 950 000 €

363,3 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Toulon (83000)

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10 873 €/m²
1 Garage

Brette Immobilier

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Description

Au cœur du prestigieux quartier du Cap Brun, cette villa de 365 m2 aux allures méditerranéennes est nichée sur un terrain arboré de 4439 m2. Alliant charme, volumes et prestations soignées, elle offre un cadre de vie paisible et raffiné à quelques pas du littoral.Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, portée par de beaux matériaux, une décoration élégante et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’un WC indépendant, une grande buanderie, un espace de vie de 55 m2 regroupant salon, cuisine et salle TV, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées.À l’étage, quatre belles chambres et un vaste bureau de 22 m2 vous attendent, dont trois avec leur propre salle d’eau. Les WC y sont indépendants, pour un confort optimal.En rez-de-jardin, la maison propose un espace indépendant composé de deux chambres, d’un salon de 56 m2 et d’une salle d’eau. Une buanderie ainsi qu’une cave à vin complètent ce niveau.À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine avec jacuzzi et plage immergée s'intègre parfaitement dans l’environnement luxuriant. Le pool house, véritable pièce de vie supplémentaire, est aménagé avec une cuisine d’été et un salon détente abrité, idéal pour profiter des longues journées d’été en toute intimité.Côté stationnement, vous disposez d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un parking extérieur.Un bien rare, aux prestations de qualité, idéal pour une grande famille ou pour recevoir dans un cadre verdoyant, intime et privilégié.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3747 - Réf Superimmo : ANVXZL4TZ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 950 000 €	Prix au m² : 10 873 € / m²

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363,3 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 4 439 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2001
5 salles d'eau	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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