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Vente maison 469 000 €
362 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Surgères (17700)
362 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Surgères (17700)
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- 1 296 €/m²
- Meublée
- 4 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison de campagne partiellement meublée, rénovée avec goût en 2014, offrant une surface habitable de 362 m². Nichée sur un terrain de 1418 m², cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 56 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois/PVC. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant intimité et confort. La maison dispose également d'une cave de 21 m² pour ranger vos affaires. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 900 m², parfait pour les journées ensoleillées. Profitez de la piscine de 8x4 m avec son local technique, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Quatre places de stationnement extérieures sont également disponibles. Cette maison, en excellent état intérieur, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Éligible à la fibre, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés. À proximité, vous trouverez une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, un magasin d'alimentation générale est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs restaurants sont également disponibles à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est à 10 minutes en voiture, et un hôpital est accessible en 12 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP CNACIN
Publiée le 09/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 2025-079-ABY - Réf Superimmo : ANVXZ9OVL
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Prix de vente : 469 000 €  | Prix au m² : 1 296 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 362 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 418 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Cave |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 56 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2022.
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