Superimmo
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Vente maison 1 190 000 €
362 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Merlimont (62155)

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  • 3 287 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Nadège LEFEBVRE - iad

Nadège LEFEBVRE - iad

133 avis
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Description

iad France - Nadège LEFEBVRE vous propose: Très belle prestation pour cette magnifique maison familiale de 362 m2 à ossature bois des années 2000 rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle est érigée sur un terrain clos et arboré de 3600 m2 avec piscine, jacuzzi, grand brasero , studio de 54 m2 indépendant neuf et tout confort et une grange à aménager de 70 m2, à l’abris de tout les regards.
La maison avec son autonomie de plain pied , très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures comprend au Rez de chaussée : une vaste entrée cathédrale avec vestiaire et wc, une belle pièce de vie de 70 m2 avec cheminée au gaz, parquet en chêne ouvrant sur la véranda de 19 m2, une belle cuisine dînatoire de 30 m2 séparée et entièrement équipée avec accès sur la terrasse exposée plein sud, le brasero et la piscine, une très belle suite parentale avec une salle de bains douche et baignoire et un dressing xxl, une lingerie et un local technique avec un accès sur le carport. Cave à vin.
A l’étage une grande mezzanine, un bureau, deux chambres, une salle d’eau et wc, une suite parentale avec son balcon exposé sud chambre, salle de bains douche, baignoire , wc, dressing.
Nombreuses place de stationnement devant la maison, portail électrique.
A découvrir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 810184275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1849157 - Réf Superimmo : ANVXZIC44
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Caractérisques
Prix de vente : 1 190 000 €Prix au m² : 3 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

362 m² - 9 pièces - 4 chambresPiscine
TerrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 290 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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