Vente maison 374 000 €

361 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montaulin (10270)

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1 036 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Troyes

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Description

A vendre, une magnifique longère en pan de bois, entièrement réhabilitée en 2000 et rénovée en 2018, qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de très beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison se divise harmonieusement entre l'espace de vie et l'espace nuit. La cuisine, semi-ouverte, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière et parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec accès direct à une salle d'eau. A l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres de 25 m² chacune, un dressing et une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté pratique, la maison est équipée d'une buanderie, d'une chaufferie et dispose en plus de deux grandes dépendance pour plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 1850 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, en pleine nature. Cette maison rénovée avec soin séduira ceux qui recherchent une propriété de caractère, prête à vivre, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 bd du 14 juillet 10000 TROYES 03.25.43.06.06 Pierre MAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899106355 - TROYES.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : PM1737 - Réf Superimmo : ANVXYS854

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Caractérisques

Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 1 036 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

361 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 850 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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Historique des prix

4 octobre 2025

Baisse de 1,3%

374 000 €

13 juin 2025

379 000 €

Localisation

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Siren : 823765367