Vente maison 449 900 €

361 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Les Eyzies (24620)

Michel Furling, votre conseiller Lfimmo, vous propose à la vente cette très belle propriété composée de plusieurs bâtiments sur la commune des Eyzies, dans la magnifique vallée de la Vézère, en Périgord Noir, connue pour son patrimoine historique, ses grottes, ses falaises, ses musées, sa gastronomie et sa qualité de vie.
Cette maison est idéalement située, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques majeures du Périgord Noir.
Cet ensemble immobilier vous offre la possibilité de vous installer confortablement, tout en entreprenant la rénovation de la chartreuse et du moulin, selon vos projets. Vous aurez le choix d'imaginer un projet d'habitation, de location annuelle ou saisonnière, de résidence secondaire etc...
La propriété, bâtie sur un terrain de 24086m², se compose comme suit :
- une maison d'habitation , ancienne grange rénovée il y a une dizaine d'années, sur deux niveaux comprenant deux appartements :
* le premier, au rez-de-chaussée, de 85m² habitables, est composé d'un grand séjour avec cuisine de 34m², de deux grandes chambres ayant chacune sa salle d'eau et son WC. Un atelier de 22m² complète ce niveau.
* le second, au premier étage, de 110m² habitables, accessible par la belle terrasse surélevée, est composé d'un grand séjour avec cuisine de 44m², de deux chambres de 18m² avec chacune sa salle d'eau et son WC et un cellier.
- une chartreuse du 18ème siècle, d'une surface de 115m² habitables, composée de 4 pièces en rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage et un vaste grenier de 66m² qui peut être exploité à votre guise. Ce bâtiment demande une rénovation complète, vous aurez libre cours pour concevoir le projet de vos rêves.
- un ancien moulin du 15ème siècle, de 51m², avec cave, à rénover entièrement.
La propriété dispose d'un assainissement individuel remis aux normes il y a dix ans et de l'accès à la fibre haut débit.
Le terrain est constitué de forêts, de prés, d'un petit ruisseau qui longe la propriété, d'un poulailler et d'une grande cuve de récupération des eaux de pluie.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans cette très belle région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété.
Prix hors honoraires d'agence 431 700 €.
Prix honoraires inclus 449 900 €.
Annonce publiée par Michel Furling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Eyzies de Tayac Sireuil, 24620 immatriculé au RSAC de Bergerac sous le n°434 898 532 000 40. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 900 €

Prix au m² : 1 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHEL FURLING - LF IMMO

06 46 80 29 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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