Superimmo
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Vente maison 8 925 000 €
360 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)

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  • 24 792 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 22 m²
  • Piscine
KELLER WILLIAMS HLC

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Description

Dans un cadre idyllique, entre Monaco et Nice, à proximité de son aéroport international, découvrez une villa qui incarne à la perfection l'art de vivre méditerranéen. Nichée dans un domaine privé, en position dominante, elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Villefranche-sur-Mer, le mythique Cap Ferrat et les collines verdoyantes. Un décor digne d'une carte postale, de jour comme de nuit. D'inspiration californienne contemporaine, cette villa de 360 m² séduit par son élégance épurée et sa luminosité. Elle s'étend sur trois niveaux accessibles par escalier ou ascenseur intérieur. Chaque espace de vie s'ouvre sur l'extérieur, sublimant une vue imprenable. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, où cuisine, salle à manger et salon prolongent l'intérieur vers une belle terrasse face à la mer. L'étage inférieur abrite un salon cosy, offrant un espace de détente, ainsi qu'une élégante suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain raffinée, le tout ouvert sur une terrasse panoramique. Le rez-de-jardin est dédié au repos avec quatre chambres en-suite et un accès direct à l'extérieur avec sa piscine de 20 mètres de long (chauffée). Un hammam complète cet espace. L'extérieur offre un cadre agréable avec une vaste plage moderne autour de la piscine, un pool house et un jardin verdoyant sur un terrain d'environ 2000 m². Côté praticité, un appartement indépendant de 48 m² offre un confort supplémentaire, un ascenseur à voitures dessert le parking privé. La villa est également équipée d'un système de sécurité avec alarme. Idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif haut de gamme, cette propriété allie raffinement, confort et une vue exceptionnelle, tout en étant proche des commodités.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 401024 - Réf Superimmo : ANVXZ6BTM
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Caractérisques
Prix de vente : 8 925 000 €Prix au m² : 24 792 € / m²
Taxe foncière : 5 796 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²3 niveaux
PiscineTerrasse
ClimatisationCuisine équipée : 22 m²
6 salles de bainJardin privatif
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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