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Vente maison 414 000 €
360 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Vieillevigne (44116)
360 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Vieillevigne (44116)
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- 1 150 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE-SUR-YON - Au coeur du bourg de Vieillevigne, laissez-vous séduire par cette maison de caractère au charme, offrant de spacieux volumes et un potentiel exceptionnel. Derrière sa façade chargée d'histoire, cette demeure vous accueille avec une magnifique entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse, ornée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour verdoyante et intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle à manger lumineuse, une lingerie et des WC complètent ce niveau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. A l'étage, la maison propose de beaux espaces nuit, tous sur parquet avec une belle hauteur sous plafond, agrémentés de salles d'eau élégantes et d'espaces modulables selon vos envies. Le charme authentique se poursuit avec un bureau et des dressings, idéaux pour organiser votre quotidien. Les dépendances de plus de 200 m² offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination : atelier, studio, salle de jeux, salle de sport, les possibilités sont nombreuses. Idéalement située au coeur de Vieillevigne, proche des commerces et des commodités, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'une maison au caractère unique, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Une rénovation permettra de sublimer cette bâtisse et nous pourrons vous accompagner dans vos projets pour en faire un lieu vraiment exceptionnel Érigée sur une parcelle de 530 m² . Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme, offrant confort, espace et authenticité.Prix de vente : 414 000 euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 400 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 2025-469 - Réf Superimmo : ANVXZXZRL
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| Prix de vente : 414 000 € | Prix au m² : 1 150 € / m² |
| Taxe foncière : 2 384 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 530 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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