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Vente maison 933 000 €
360 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maurice-Montcouronne (91530)
360 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maurice-Montcouronne (91530)
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- 2 592 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour ceux qui cherchent une maison qui ne ressemble à aucune autre…
À l'abri des regards, entourée de bois et de champs, cette maison d'architecte de 360 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux de la nature, de l'atypique… et du confort absolu.
Construite en 2007 entièrement en bois, elle bénéficie d'une isolation remarquable et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été conçu pour laisser entrer la lumière et pour offrir une interaction permanente avec le parc de plus de 3 400 m².
Rez-de-jardin : un espace dédié au bien-être
En entrant par une entrée indépendante, vous découvrez une véranda pouvant servir de salle de sport, parfaite pour vos séances matinales face au jardin.
À quelques pas, une piscine chauffée de 12x5 m, avec un espace douche et sanitaire dédiés, vous promet des moments de détente en toute saison.
Le local technique complète cet espace bien-être.
L'escalier vous permet d'accéder dans la pièce à vivre du rez-de-chaussée de la maison.
Rez-de-chaussée : lumière, confort et volumes exceptionnels
Un espace de vie où tout a été pensé pour la fluidité et le confort.
• Pièce à vivre cathédrale lumineuse avec son balcon surplombant le jardin et sa terrasse pour des repas en famille ou entre amis.
• Cuisine centrale haut de gamme, aménagée et équipée avec son plan de travail en granit
• Espace bureau
Au centre de la maison, des rangements séparent la partie pièce de vie et la partie nuit :
• Chambre avec dressing
• Chambre ou bureau
• Salle de bain avec baignoire balnéo & double vasques
• WC suspendu indépendant
• Coin buanderie
R+1 & R+2 : un potentiel rare pour accueillir… ou louer
Un étage qui se distingue par sa modularité et son style de vie!
Idéal pour la famille, accueillir des amis ou même créer un espace indépendant pour de la location de chambres.
Une grande mezzanine donne accès à 2 suites parentales avec salle d'eau et coin cuisine et une 3ème chambre accessible par un escalier japonais
Garage & dépendances
• Double garage attenant à la maison, porte motorisée avec espace de stockage dans un grenier
• Parking pouvant accueillir près de 8 voitures
• Abri pour les outils et équipements de jardin
• Fontaine bouddha pour l'ambiance zen
Atouts rares
DPE B : performance énergétique exceptionnelle. 3 pompes à chaleur indépendantes pour la maison, la piscine et la véranda
Pompes à chaleur + isolation bois = faible consommation et grand confort.
Une parcelle de 500 m² déjà divisée et cadastrée
Idéal pour construire une seconde maison ou réaliser une revente.
Un véritable atout financier et patrimonial
Possibilité de créer un étage totalement indépendant
Parfait pour :
• location de chambres et revenus complémentaires
• autonomie d'un membre de la famille
• espace professionnel ou artistique
Ce que vous ressentirez en visitant…
Le calme absolu, le chant des oiseaux, la lumière qui inonde les espaces, l'impression d'être ailleurs…
Une maison atypique, chaleureuse, vivante, créative, qui inspire immédiatement.
Si vous cherchez une propriété unique, chaleureuse, économe en énergie et à personnaliser selon votre style de vie, alors cette maison est faite pour vous.
À proximité :
• Ecole primaire à 5mn
• Desserte en bus vers les établissements scolaires de Briis-sous-Forges et Sainte-Geneviève-des-Bois (établissement privé)
• Gare RER C de Breuillet-Village à seulement 5 mn en voiture, offrant un accès pratique vers Paris et les communes environnantes
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Clara Brignani – Conseillère en immobilier Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf.931529
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 340934545912 - Réf Superimmo : ANVXZZ8Q4
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| Prix de vente : 933 000 € | Prix au m² : 2 592 € / m² |
| Taxe foncière : 3 269 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 360 m² - 8 pièces - 5 chambres |
| 4 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 922 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2022.
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