Vente maison 895 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontenx-les-Forges (40200)

iad France - Nathalie Chevallier (06 51 29 75 04) vous propose : Demeure de charme – 360 m² environ – Proche plages landaises
À 20 min des plages, au cOEur d’un village authentique, découvrez cette maison de maître de 1843 entièrement rénovée, alliant cachet ancien et confort moderne.
Sur 2 niveaux et 360 m² environ habitables, elle offre :
Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine dînatoire
4 chambres dont une suite parentale, salon TV, salle de billard
Spa, piscine avec poolhouse, terrasse ensoleillée
Le tout sur un terrain clos de 950 m² environ sans vis-à-vis. Toiture refaite, maison isolée et parfaitement entretenue.
En option : grange à rénover de 400 m² environ à coté de la maison et non comprise dans le prix affiché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier EI (ID 4203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 2 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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NATHALIE CHEVALLIER - IAD

Siren : 387799802

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