Vente maison 895 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pontenx-les-Forges (40200)

Au coeur d'un joli village landais, à 20 minutes des plages océanes, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose de découvrir cette demeure de prestige datant de 1843 développant sur 3 niveaux une surface habitable de 360m² environ. Elle a fait l'objet d'une belle rénovation tout en ayant conservée ses prestations anciennes. Vous serez charmés par sa fonctionnalité et son côté chaleureux. Elle est édifiée sur une parcelle de 950m². Cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant de part et d'autre un salon, une salle à manger, un vestiaire, une buanderie, une salle de bains et une cuisine dînatoire. Au premier, desservi par un bel escalier un spacieux dégagement distribue 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de billard. Au second se trouvent un salon TV et une chambre dans une ambiance cosy. Dans le prolongement de la maison, tourné vers le jardin, un chaleureux SPA vous permettra de vous détendre. Une piscine avec Pool-house rendra vient compléter cette demeure aux qualités certaines. Le bien est entièrement isolé et la toiture refaite à neuf. Par ailleurs sur 1500m² est édifiée une grange à rénover de 400m² avec un beau potentiel de constructions sur le terrain.

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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MONIQUE LECOMTE

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