Vente maison 530 000 €

360 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Poligny (77167)

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1 472 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Horse immo

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Description

Situation:
- A 25 minutes du Grand Parquet à Fontainebleau
Proche des grands axes et à seulement une vingtaine de minutes de Fontainebleau, Horse Immo vous propose cette propriété étendue sur plus de 3, 3 hectares comprenant des installations équestres complètes, idéal pour la création d'une écurie de propriétaires, poney-club, centre équestre..!
Côté Habitation, un ancien corps de ferme de plus de 360 m² donnant sur un jardin de 2 000 m² avec une salle de réception au rez-de-chaussée. Le premier étage a été rénové. (prévoir un rafraichissement au rdc).
Les installations Equestres:
-un manège de 40 x 20 avec éclairage
-une carrière de 90 x 50 avec arrosage automatique et éclairage
-une carrière de 80 x 40 avec arrosage automatique
-cabane du jury
-Buvette aménagée
Les boxes: une quarantaine au total
-40 boxes de 3 x3 avec abreuvoirs automatiques dispatchés dans en 3 écuries distinctes.
Ecurie 1:
-23 boxes de 3 x 3
-3 selleries
-1 douche
-1 zone de stockage
-1 atelier
-1 espace pansage
Ecurie 2:
-7 boxes
-1 sellerie
Ecurie 3:
-10 boxes
-1 sellerie
-Réservoir d'eau qui permet d'arroser les surfaces d'entrainement.
-Fosse à fumier
-Paddocks
L'Habitation: 360 m² environ sur un jardin de 2 000 m²
Au RDC:
-une entrée
-salle d'eau
-une cuisine avec un cellier et une arrière cuisine
-buanderie
-bureau
-une salle de réception avec cheminée d'environ 90 m²
A l'étage:
-4 chambres
-1 salle de bain
-une mezzanine donnant sur la pièce de réception
Fosse septique
Chauffage au gaz
Tous les photos et détails au 06 15 45 77 34
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 2721-ANG - Réf Superimmo : ANVXYV7CK

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 32 540 m²	Vue dégagée
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

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