Superimmo
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Vente maison 1 700 000 €
360 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Pessac (33600)

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  • 4 722 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Maison d’exception, à deux pas du centre-ville de Pessac
EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER Immoba Bordeaux Premium.
Aux portes de Bordeaux, en plein cœur de Pessac, découvrez ce bien aussi rare qu’exceptionnel : un ancien hangar entièrement réhabilité en une maison contemporaine de 360 m² aux prestations haut de gamme.
Derrière sa façade discrète se dévoile un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière, aux volumes généreux et à l’esprit résolument moderne.
La maison comprend 6 chambres, dont une superbe suite parentale, pensées pour offrir confort, intimité et fonctionnalité à toute la famille.
Le tout s’ouvre sur un magnifique jardin paysager de 1 400 m², avec une élégante piscine couloir de nage – un cadre de vie unique et intime.
Un lieu hors normes, pensé pour les amateurs d’architecture atypique et de biens singuliers.
Idéalement située à 10mn à pieds du centre ville, la maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles publiques et privées, ainsi qu’aux transports : bus, tram et gare sont accessibles à pied.
Contactez Corinne Prémont.
Agent Commercial Indépendant.
RSAC : 384152203 RCP : 127 100 479
Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.
DPE A (59) et GES A (1)
Dépenses énergétiques annuelles entre 2 040 € et 2 840 € par an.
Honoraires charge acquéreur : prix 1 700 000€ HAI dont 1620000€ net vendeur, honoraires 5% soit 80000€.
Nos biens sur

Publiée le 21/04/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : BP1-4489 - Réf Superimmo : ANVXYCYD7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 700 000 €Prix au m² : 4 722 € / m²

80 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

360 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 100 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 073 € / an
Maximum : 2 806 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2025.

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