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Vente maison 1 100 000 €
360 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Peille (06440)

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  • 3 056 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
  • Piscine
Oréa

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Description

ANCIENNE BERGERIE DE CHARME - PEILLE - A 30MN DE NICE
En plein cœur de la l'arrière pays Niçois, dans un lieu somptueux et particulièrement au calme, aux aspects chaleureux et authentiques à seulement 30 minutes de Nice.
Sans vis-à-vis, ce lieu atypique, au cœur de la nature, magnifique bergerie en pierre restaurée de 360m2 d'habitations comprenant 6 à 7 chambres, édifiée sur une propriété de plus 14,5 ha, complantée de plus de 200 oliviers, 350 pieds de vignes et 20 arbres fruitiers, ainsi que des bois comprenant chênes et pins.
La partie principale d habitation comporte une pièce voutée de la bergerie d'une surface de 90m2, classée au patrimoine historique.
Un domaine unique, avec son Mazet indépendant de 52m² saura parfaitement s'adapter à vos besoins.
Un jardin plat et gazonné entoure la bergerie et mène à la piscine avec un panorama exceptionnel sur la vallée.
La propriété jouit d'un ensoleillement maximal.
Un bassin de 170m3 par système autonome d'eau potable et d'arrosage.
Garage, abris, dépendance.
De nombreux stationnements.
Idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de chambres d'hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 84799508 - Réf Superimmo : ANVXZUH1X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 100 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

360 m² - 8 pièces - 6 chambresAnnée de rénovation : 2005
PiscineVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1983Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 11 m²
Séjour de 89 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
479 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 600 € / an
Maximum : 10 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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