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8
Vente maison 220 000 €
360 m²
17 pièces
17 p
12 chambres
12 ch
Longué-Jumelles (49160)
360 m²
17 pièces
17 p
12 chambres
12 ch
Longué-Jumelles (49160)
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- 611 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de caractère à fort potentiel – 360 m² – Emplacement exceptionnel au cœur de Longué-Jumelles !
Situé au cœur de Longué-Jumelles, cet immeuble ancien de 360 m² à usage mixte (habitation & commerce) offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Situé sur une place calme et dégagée, il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités essentielles.
Son architecture authentique, ses nombreuses pièces et sa luminosité naturelle en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose de :
RDC : entrée avec bar, salle de restaurant avec poutres apparentes, cuisine, bureau, 3 chambres avec point d'eau, bloc sanitaire, SDE en rénovation
1er étage : 6 chambres avec SDE, bureau, SDE, WC
2e étage : salon, 2 chambres, SDE
Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie, débarras
Extérieur : grande cour entièrement close par des murs, offrant intimité et sécurité, avec préau (grenier, WC) et stationnement pour 3 véhicules
Accès rapide à Saumur, à seulement 15 minutes en voiture.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies : restaurant, chambres d'hôtes, résidence partagée ou investissement locatif.
Avec un accès rapide à Saumur, (à seulement 15 minutes en voiture). C'est un bien rare, alliant tranquillité, caractère et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf.918213
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 340935012733 - Réf Superimmo : ANVXZCRBT
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 611 € / m² |
16 296 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 203 704 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 360 m² - 17 pièces - 12 chambres - ter. 768 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1890 |
| Chauffage au gaz | 8 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  75 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 670 € / an
Maximum :
6 370 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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