Vente maison 435 000 €

360 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Lalinde (24150)

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1 208 €/m²
Terrasse

Aliénor RENAULT - megAgence

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Description

Située dans un cadre privilégié, cette belle propriété en pierre offre un environnement paisible et un espace de vie idéal pour une grande famille, un projet de gîte, ou une activité touristique.
Elle comprend la maison principale de 200m², un gîte de 130m², une grange et un mobil home de 25m² avec piscine hors-sol, le tout sur un terrain de 5668 m².
La maison principale dispose d'un grand séjour de 50m² avec cuisine américaine équipée, avec au rez-de-chaussée : une chambre, un dressing, une salle d'eau et WC. A l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau, WC, un bureau et pallier.
Le gîte, quant à lui, est parfait pour accueillir des invités ou développer une activité locative. Il offre une belle superficie et un confort optimal. Il comprend : une entrée, un salon/séjour, une chambre, une cuisine avec cellier, une salle d'eau avec WC et un spa.
Pour compléter, une grande grange indépendante d'environ 100m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement supplémentaire ou projet professionnel.
Vous profiterez d'une terrasse de 200 m² avec vue imprenable et accès direct à la Dordogne, idéale pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Le terrain dispose également d'un mobil home avec sa piscine hors-sol.
Un bien rare, mêlant charme, espace et potentiel, situé dans un environnement naturel et calme, tout en étant proche des écoles, commerces et restaurants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Aliénor RENAULT, Tél. : 0649349163, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 992 298 091

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 195653 - Réf Superimmo : ANVX100DBH

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 5 668 m²	Terrasse
Année de construction : 1870	Climatisation
4 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 061 € / an

Maximum : 6 847 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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