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Vente maison 350 000 €
360 m²
17 pièces 17 p
Châtillon-sur-Seine (21400)

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  • 972 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christoph HERBRAND - iad

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Description

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Ensemble immobilier dans un environnement calme situé au centre historique de
Châtillon-sur-Seine et à quelques pas seulement des commerces.
Niché dans une maison bourgeoise, le bien se compose d’un appartement à usage
privatif de 84 m² et d’une partie destinée à la location avec
4 appartements loués, qui se présente de la manière suivante :
deux T2 de 58m² loués 400€ par logement,
un troisième T2 de 54m² loué 400€,
un studio de 20m² loué 250€
et un appartement de 84 m2 non loué à rénover entièrement.
Chaque appartement est chauffé par un chauffage électrique.
Une cave voûtée accessible depuis la cour.
Huisseries double vitrage.
Les toitures sont en bon état.
L’assainissement est collectif, tout à l’égout.
Une grande cour ensoleillée clos de murs avec plusieurs dépendances et la possibilité
de les transformer en logements supplémentaires.
Un potentiel indéniable pour ce bien idéal investisseur qui pourrait aussi ouvrir ses
portes à la location en gîte et / ou en chambres d’hôtes.
A visiter sans tarder.
.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1835566 - Réf Superimmo : ANVXZE8ZA
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 17 pièces - ter. 240 m²Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 9 870 € / an
Maximum : 13 400 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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