Vente maison 2 550 000 €

360 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Capbreton (40130)

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7 083 €/m²
Piscine

Dream Immo

758 avis

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Description

Capbreton – Demeure d'exception dans un écrin de nature
À seulement 5 minutes des plages, du lac et du golf d'Hossegor, découvrez cette superbe villa d'environ 360 m² nichée au coeur de la forêt, sur un terrain de plus de 7 400 m².
Dans un calme absolu, cette propriété unique se compose de 5 chambres dont deux suites parentales, 4 salles de bain, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine neuve et un bureau. L'architecture moderne s'organise en deux ailes, alliant harmonie, confort et intimité.
L'extérieur est un véritable havre de paix : piscine chauffée, pool-house, cuisine d'été, parc arboré, garage double, cave et abri de jardin.
Un bien rare, pour les amoureux de nature, de lumière et de tranquillité, à proximité immédiate de Capbreton et Hossegor.
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 464 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5950.00 € et 8100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907715338

Publiée le 04/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1633-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYG7QD

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 7 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 86 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 400 m²	Piscine
Année de construction : 2001	3 salles d'eau - 2 salles de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 950 € / an

Maximum : 8 100 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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