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Vente maison 1 495 000 €
360 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bègles (33130)
360 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bègles (33130)
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- 4 153 €/m²
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans une impasse discrète, à proximité de l'Hôpital Bagatelle, cette maison loft de 360 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et intimité. Dès l'entrée, une élégante cour pavée mène à un vaste garage double et à la porte principale de la maison. La pièce de vie, impressionnante avec ses 108 m², séduit par ses volumes généreux et sa charpente bois d'origine. Cet espace baigné de lumière accueille un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. De chaque côté, la maison s'ouvre à l'Est sur un jardin paysager de 90 m² et à l'Ouest sur une terrasse en bois avec piscine au sel chauffée de 9x4 m, un solarium et un sauna, invitant à la détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse privée. Un studio indépendant, parfait pour recevoir ou télétravailler, vient compléter ce niveau, agrémenté d'une cave à vin, d'une salle de cinéma et d'une buanderie. A l'étage, une belle mezzanine offre un espace bureau, tandis que trois chambres avec chacune leur salle de douche et balcon privatif garantissent confort et intimité à toute la famille. A seulement 10 minutes de la Gare Saint-Jean, proche des commerces de Bègles et de Bordeaux, une adresse rare pour une vie de famille privilégiée, entre élégance et sérénité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4190 et 5730 euros Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 29/06/2025 -
Réf. agence : 1938EABX - Réf Superimmo : ANVXXYSK2
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| Prix de vente : 1 495 000 € | Prix au m² : 4 153 € / m² |
| Taxe foncière : 6 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 700 m² | Piscine |
| 2 Parkings | Climatisation |
| Séjour de 108 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 21/01/2025.
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