Vente maison 203 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montreuil (93100)

Rare sur le secteur !
Ideal investissement locatif ou première acquisition.
Maison indépendante de 35m² avec jardin privatif de 134m².
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité d'aménager une chambre.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Située dans le Haut-Montreuil, le secteur offre une excellente accessibilité : métro 11 (station Montreuil-Hôpital) à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate.
Le Centre hospitalier André-Grégoire, ainsi que les commerces, écoles, crèches et services du quotidien, se trouvent à quelques minutes seulement.
Pour plus d'informations, contactez Stephanie STANGE - La Lucarne de l'immobilier au 06 84 34 04 97.
DPE réalisé le 05/11/2025 : G (462 kWh ep/m²/an) - GES : G (101 kg CO2/m²/an).
"Logement à consommation énergétique excessive - Classe G"
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2030€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Un audit énergétique est transmis sur demande.
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande .

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Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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