Vente maison 125 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Macau (33460)

EXCLUSIVITE , Pour un investissement locatif,

En plein cœur de Macau, découvrez cette maison de 35 m2 offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre confortable de 12 m2 et d’une salle d’eau fonctionnelle.

Vous profiterez également d’une terrasse-jardin de 25 m2, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’un grand garage de plus de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Ce garage peut être exploité de différentes façons : agrandissement de la surface habitable, espace de stockage ou optimisation de la valeur locative.
Actuellement louée à une locataire sérieuse (depuis décembre 2019, loyer hors charges de 514 €), cette maison représente une belle opportunité d’investissement.
Le loyer pourra être réévalué au départ du locataire, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement à Macau, ce bien sans charges de copropriété offre de nombreuses perspectives d’évolution, tant par l’agrandissement que par l’exploitation du garage.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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