Vente maison 89 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Riaillé (44440)

iad France - Mike Riviere vous propose: **Opportunité**
J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison de ville, entièrement rénovée et idéalement située dans le bourg de Riaillé.
Cette propriété unique est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec un coin cuisine fonctionnel, un espace dédié à la machine à laver et des toilettes. Le premier étage est occupé par une chambre spacieuse et lumineuse, tandis que le deuxième étage dispose d'une salle d'eau moderne.
Ce bien rare ne nécessite aucun travaux, il est donc prêt à être habité immédiatement ou à être mis en location. Le dernier loyer mensuel était de 520 €.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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MIKE RIVIERE - IAD

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