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Vente maison 155 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fleurieu-sur-Saône (69250)

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  • 4 429 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Elodie MYCASA vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville 2 pièces de 35m2 à Fleurieu-sur-Saône.
Donnant sur une petite cour calme et très peu passante, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, à l’étage vous trouverez une chambre avec dressing, salle d’eau et WC. De prochains travaux viendront valoriser le bien : la façade sera refaite pour la vente et le parquet sera changé dans la pièce de vie. Un emplacement stratégique :
La commune bénéficiera bientôt de l’arrivée du BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) avec desserte directe entre Trévoux et Lyon-Part-Dieu en moins de 45 minutes. Il desservira 16 communes sur son parcours : Trévoux, Reyrieux Ouest, Reyrieux Centre, Parcieux/ Massieux, Genay, Neuville-sur-Saône centre, Neuville-Sud, Fleurieu-sur-Saône, Rochetaillée-sur-Saône, Fontaines-sur-Saône, gare de Sathonay, Rilleux ZI Périca, Caluire Chemin Petit, Villeurbanne Tête-d’or / La-Doua, Villeurbanne Charpennes et Lyon Part-Dieu. Une excellente opportunité pour valoriser l’investissement et faciliter les déplacements quotidiens. Possibilité d’achat classique ou en achat en LOA. Les avantages pour vous :
- Vous emménagez tout de suite en tant qu’occupant en louant le bien pendant une durée définie (ex. 1 à 3 ans) - Vous sécurisez le prix d’achat dès aujourd’hui, sans craindre une hausse du marché - Une partie des loyers versés vient en déduction du prix final - Vous gardez la liberté d’acheter ou non à l’échéance du contrat.

Pour tous renseignement complémentaire, contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : ED0981 - Réf Superimmo : ANVXZHZ19
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 4 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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