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Vente maison 215 250 €
35,19 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Damgan (56750)

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  • 6 117 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
DAMGAN IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE DAMGAN IMMOBILIER, votre intermédiaire de confiance et de proximité depuis 40 ans, vous propose à la vente :
Chaleureuse maison située au sein d'une copropriété extrêmement prisée de DAMGAN, bénéficiant d'un environnement calme et d'équipements de qualité : terrain de tennis, terrain de pétanque et piscine.
Cette maison en parfait état, sans aucun travaux à prévoir, se compose de :
Un séjour lumineux avec cuisine aménagée,
Deux chambres,
Une salle d'eau et WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, ensoleillé toute la journée, agrémenté d'un cellier et d'un abri de jardin.
La copropriété ne nécessite aucun travaux : l'ensemble a été récemment rénové et parfaitement entretenu.
État irréprochable du bien, idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif serein.
Atout exclusif : Nous sommes également syndic de la résidence, ce qui nous permet de connaître parfaitement son fonctionnement et son entretien.
Un bien rare sur le marché damganais, à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous solliciter.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 706-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXZMGYE
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Caractérisques
Prix de vente : 215 250 €Prix au m² : 6 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

35,19 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 165 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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