Vente maison 199 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cabourg (14390)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Charmant cottage de 35m2 ( Carrez 30,03m2)
Localisation : CABOURG
Découvrez ce bien à travers le mot du proriétaire : "Nous avons acheté ce cottage à Cabourg sur un véritable coup de cœur. C'était pour nous un refuge pour souffler le week-end, profiter de la mer, et passer de beaux moments en famille. La résidence, avec sa piscine, son terrain de pétanque et ses courts de tennis, a toujours beaucoup plu à nos proches… et aussi aux voyageurs : le cottage fonctionne très bien en location Airbnb, ce qui nous a permis de le partager avec des personnes qui l'ont aimé autant que nous."
Les points forts de ce bien :
- Résidence avec piscine, tennis et terrain de pétanque
- Situé face à l'hippodrome
- Localisation idéale à 5 min de la plage
Le cottage se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine ouverte sur séjour/salon
- Un WC
Au premier étage :
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
Une place de parking, une terrasse, un jardin, un abri de jardin
Type de chauffage : Radiateurs électriques et cheminée
Huisseries: double vitrage bois
Type d'assainissement : tout à l'égout
Date de construction : 1988
DPE : E (326)
GES : B (10)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 910 €
Taxe foncière : 801 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 000 EUR HAI
Taux d'honoraires : 5,85% TTC, soit 188 000 EUR hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=ACioytf8x3Z
Lien du site internet :
Contact direct :
Anastasia LÉCUREUR
Tel : 06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 5 686 € / m²
Taxe foncière : 801 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2022.

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UNI IMMOBILIER

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134 avis clients

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