Vente maison 55 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Auge (23170)

iad France - Sébastien Gobin vous propose: À vendre sur la commune d’Auge (23), bel ensemble immobilier composé de 2 habitations sur un terrain d’environ 1 500 m².
1ère habitation :
Une grange rénovée en maison d’habitation de 35m2 comprenant une cuisine/séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche et un wc.
Chauffage électrique et poêle à granulés
Huisseries en bois double vitrage
Fibre optique
Assainissement : fosse septique microcentrale neuve
DPE G
Toiture neuve
Hangar attenant
2ème habitation :
Une petite maison de 30 m2 comprenant deux pièces.
Permis de construire accordé pour extension de 20 m²
Atelier attenant à la maison
Huisseries en bois simple vitrage
Aucun système de chauffage. Bien non soumis au DPE
Toiture neuve
Environnement calme et verdoyant, à seulement :
•5 min de la RN 145
•Moins de 10 min de Gouzon
•25 min de Montluçon
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 854 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Gobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 940594930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 55 000 €

Prix au m² : 1 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 854 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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SÉBASTIEN GOBIN - IAD

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