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Vente maison 975 000 €
359,45 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Landeronde (85150)
359,45 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Landeronde (85150)
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- 2 712 €/m²
- 5 terrasses
- 4 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent au téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
C'est au Coeur d'un cadre bucolique et préservé que s'élève cette magnifique demeure de caractère, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Nichée dans un splendide parc, cette grande propriété dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse et cocooning qui invite à s'y installer.
La maison principale de plus de 220 m2 séduit pas ses volumes et son authenticité :
- En rez-de-chaussée, elle offre un élégant salon, une salle à manger conviviale avec poêle à bois donnant sur une grande cuisine dinatoire et une chambre confortable avec sa salle de bain attenante et son dressing.
De plus vous y trouverez un espace bureau avec vue sur la nature, une arrière cuisine, une lingerie et une cave.
A l'étage, deux splendides chambres de 23 m2, chacune agrémentée de leur salle d'eau et de WC.
Le vaste gîte de 136 m2 complète l'ensemble :
- plus de 60 m2 de pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et poêle à bois.
- à l'étage trois belles chambres, dont l'une avec sa propre salle d'eau, une 2 ème SDE et des WC,
Il permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un environnement tout aussi harmonieux.
A l'extérieur, les multiples espaces aménagés au gré du parc offrent autant d'espaces pour se retrouver, partager, se détendre ou simplement profiter de la sérénité :
- une grande piscine chauffée et équipée d'un dôme
- plusieurs terrasses couvertes
- une majestueuse peupleraie
- des parkings aménagés pour chaque espace et un car port pouvant accueillir 2 voitures
- une dépendance de plus de 80 m2 permet du stockage ou du stationnement fermé pour des véhicules dont 1 camping car si besoin.
Cette propriété rare peut être envisagée comme une résidente principale, ou encore comme une demeure à vocation d'accueil, offrant de belles perspectives de revenus grâce au gîte.
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et douceur de vivre.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DF
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 942 029 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3705.00 € et 5013.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 23/10/2025 -
Réf. agence : VM16760-DURET - Réf Superimmo : ANVXZHZ9I
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| Prix de vente : 975 000 € | Prix au m² : 2 712 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 32 971 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 359,45 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 40 530 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 4 garages - 2 parkings | Cave |
| 5 terrasses | Cuisine équipée |
| Séjour de 75 m² | 6 salles d'eau |
| 9 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 705 € / an
Maximum :
5 013 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2025.
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