Vente maison 795 000 €

358,34 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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2 219 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

Villa dans un environnement exceptionnel à 25 minutes d'Uzès
Bienvenue dans cette villa d'exception nichée à seulement 25 minutes d'Uzès, offrant un cadre verdoyant et tranquille sur une parcelle de 5260 m² environ. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces, sa piscine ensoleillée et son court de tennis privé, parfaits pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.
L'habitation principale d'environ 238 m² dispose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec salle à manger et cellier- buanderie, double salon avec cheminée, bar, salle d'eau avec Wc, bureau indépendant et garage en annexe.
L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec une terrasse panoramique idéale pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain, un wc indépendant et un bureau complètent cet ensemble.
Un gîte indépendant d'environ 120 m² avec pièce de vie, chambre et salle d'eau est également disponible, équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, pour des instants de relaxation ultime.
L'intérieur de cette demeure est un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Les volumes généreux des pièces principales créent une atmosphère conviviale et accueillante, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant.
Le jardin soigneusement entretenu de cette propriété vous invite à profiter de la nature environnante. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le court de tennis est idéal pour les amateurs de sport et les moments de divertissement en plein air.
Cette villa est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale et un environnement paisible. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de la beauté de la campagne environnante tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 22-54 - Réf Superimmo : ANVXYRQYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

358,34 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 5 262 m²	Court de tennis - Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1952	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Séjour de 46 m²
Sauna	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 334,2 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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