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16
Vente maison 439 000 €
358 m²
16 pièces
16 p
7 chambres
7 ch
Saint-Chéron (91530)
358 m²
16 pièces
16 p
7 chambres
7 ch
Saint-Chéron (91530)
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- 1 226 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91530 - SAINT-CHÉRON - PROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 270 m² + APPARTEMENT INDÉPENDANT 89 m²
À 900 m du RER C | Gros potentiel | Piscine chauffée | Revenu locatif possible
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Gerhards, vous présentent une pépite rare à fort potentiel, nichée au calme d'une impasse, à deux pas du centre-ville de Saint-Chéron.
LA MAISON PRINCIPALE (270 m² habitables)
Construite en 1974, cette maison familiale se déploie sur 3 niveaux, sur une belle parcelle arborée de 1 448 m² avec piscine chauffée (pompe à chaleur + volet électrique).
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée
Suite parentale avec salle de douche + WC et dressing
Bureau
Cuisine séparée + arrière-cuisine
Séjour double de 53 m² avec cheminée en pierre et vue sur la piscine
Bibliothèque
Toilettes séparées
Véranda / jardin d'hiver
Grande terrasse avec stores électriques
1er étage :
Mezzanine avec billard (inclus !) et superbe charpente apparente
4 chambres
Toilettes séparées
2 salle de bains
2ème étage :
3 pièces mansardées en enfilade : dortoir, bureaux ou salle de jeux, à vous de choisir !
Sous-sol divisé en deux parties à jouissances indépendantes :
Pour la maison :
Garage double (porte électrique)
Cave
Buanderie
Local technique
APPARTEMENT INDÉPENDANT (89 m²)
Adresse et entrée séparées, totalement indépendant, à l'arrière de la maison (aucun vis-à-vis).
Parfait pour un revenu locatif ou pour loger votre famille ou vos amis de façon autonome
Composition :
Séjour avec cuisine semi-ouverte équipée
Toilettes avec lave-mains
Salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque
2 chambres
Pièce de rangement avec porte coulissante
Terrasse + jouissance privative de 164 m² de jardin
Chauffage forfaitaire avec la maison, inclus dans les charges
EXTÉRIEURS & INFOS PRATIQUES
Jardin arboré et fleuri, arrosage automatique
Contribution de 120 €/an pour les plantations communes à la rue.
Travaux de rénovation à prévoir.
Volumes exceptionnels et calme garanti.
Le nombre des caractéristiques correspond à l'ensemble maison + appartement.
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Une maison idéale pour accueillir votre grande famille, avec en plus un revenu locatif ou la possibilité de loger vos proches.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Gerhards - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°897740106.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/04/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 182413 - Réf Superimmo : ANVXYDL2V
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Prix de vente : 439 000 €  | Prix au m² : 1 226 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 120 € / an | Taxe foncière : 5 081 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 358 m² - 16 pièces - 7 chambres - ter. 1 448 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 53 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
9 740 € / an
Maximum :
13 230 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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