Vente maison 458 000 €

358,5 m²

2 chambres 2 ch

Luxé (16230)

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1 278 €/m²

AIA Immobilier Mansle

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Description

Vente - Moulin
Ce superbe moulin en pierre, situé au bord de la Charente, offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la rivière et 6 779 m² de terrain. L'emplacement privilégié permet de profiter de la tranquillité et de la beauté du paysage, idéal pour les amoureux de la nature.
Avec 358 m² habitables, ce moulin allie charme authentique et volumes généreux. Le séjour lumineux avec cheminée, la vaste cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un environnement naturel unique. Deux chambres spacieuses avec mezzanine, 2 salles de bains et 2 toilettes ajoutent au confort.
Ce moulin, agrémenté d'une dépendance de 91 m², est un écrin de verdure à seulement 5 minutes des commodités. Un bien rare à découvrir pour ceux recherchant le charme historique d'un moulin au bord de l'eau.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 0470M - Réf Superimmo : ANVXY8RXM

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 1 278 € / m²

21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

358,5 m² - 2 chambres - ter. 6 779 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur forêt
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 60 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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