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Vente maison 489 000 €
357 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Villevaudé (77410)
357 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Villevaudé (77410)
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- 1 370 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil (chambres d'hôtes, activité indépendante, profession libérale, colocation...)…
Située au cœur d'une charmante ville à Villevaudé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison briarde rénovée offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Édifiée sur trois niveaux, avec ses 256 m² habitables répartis en 11 pièces dont 7 chambres et une véranda chauffée.
Rez de chaussée :
Passé l'entrée, une cuisine indépendante de 21 m² aménagée et indépendante donnant accès dans la véranda chauffée et le jardin.
Une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année.
Un wc et une cheminée complète ce niveau.
1er niveau :
Quatre grandes chambres avec de beaux volumes, un bureau ainsi qu'une salle de bains et wc.
2éme niveau :
Trois belles chambres mansardées, un bureau de 23 m² environ, une salle d'eau et un wc complètent cet étage.
Un sous-sol total avec caves voutées, ateliers mais aussi un garage viennent compléter cette propriété.
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une terrasse d'environ 24 m², une cour pour stationner vos véhicules avec portail motorisé et un jardin arboré d'environ 400 m², agrémenté de cabanons de rangement.
Idéalement située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié :
• 25 minutes de Paris (via A104 ou RER E – gare de Chelles ou Le Pin),
• 15 minutes de Disneyland Paris,
• 10 minutes du centre commercial Val d'Europe
Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.927832
Publiée le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340935520148 - Réf Superimmo : ANVXZRBDT
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 1 370 € / m² |
| Taxe foncière : 1 572 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 357 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 582 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 480 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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