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Vente maison 230 000 €
357 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-André-de-Bohon (50500)
357 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-André-de-Bohon (50500)
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- 644 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'un lieu où l'authenticité de la pierre se mêle au confort moderne ? À Saint-André-de-Bohon, à seulement 10 km de Carentan et de toutes ses commodités, ce magnifique corps de ferme vous ouvre ses portes. Ici, chaque bâtiment raconte une histoire et offre une multitude de possibles : vie familiale, projet de gîtes, accueil à la ferme ou simple havre de paix.
La maison principale : le charme d'une grange réinventée
Ancienne grange réhabilitée avec soin, elle séduit par sa luminosité traversante et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une salle d'eau, puis une cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour partager des instants conviviaux. Le vaste double séjour, chaleureux et baigné de lumière, donne accès au garage.
À l'étage, une grande mezzanine au charme certain accueille un agréable espace bureau et dessert trois chambres, dont une suite parentale à finaliser selon vos envies.
Une seconde maison habitable immédiatement, à rénover
La longère attenante est habitable en l'état, mais demande des travaux pour révéler tout son potentiel. Elle propose déjà :
• un double séjour,
• une cuisine aménagée,
• une grande salle de bains avec WC,
• deux celliers.
À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou des invités.
Un terrain plein de vie
Sur plus de 13 200 m², le domaine s'articule autour de plusieurs dépendances à rénover et d'une stabulation, laissant libre cours à vos projets : potager, verger, activités équestres, accueil touristique… ou simplement un vaste terrain de jeux pour la famille.
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Un lieu rare, alliant charme de l'ancien, confort actuel et potentiel exceptionnel, à seulement 10 minutes de Carentan. Ici, tout est possible : il ne reste qu'à écrire la suite de l'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 591184 )
Publiée le 24/08/2025 -
maj le 10/09/2025 -
Réf. agence : 830035384328 - Réf Superimmo : ANVXZBOTR
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 644 € / m² |
| Taxe foncière : 544 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 357 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 13 202 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Chauffage électrique |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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