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Vente maison 480 000 €
357 m²
5 pièces 5 p
Riorges (42153)

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  • 1 345 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Pietrapolis

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Description

Belle maison de caractère à fort potentiel située à Mably, dans un environnement privilégié entre ville et campagne, cet ensemble immobilier du XIXe siècle entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
Youtube ;
La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 217 m², séduit par son charme ancien et ses beaux volumes.
Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne et équipée, d'un salon chaleureux, de deux salles d'eau, six chambres dont une très grande sous les combles pouvant faire office de salle de jeux, d'un bureau ainsi que d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 9x4,5 m avec pool house et d'un terrain arboré.
En complément, deux logements indépendants génèrent des revenus locatifs intéressants : un appartement T2 meublé de 49 m² loué en Airbnb 35€/la nuitée € et un appartement T3 de 91 m² actuellement loué 540 €/mois avec jardin privatif.
Maison édifiée sur une parcelle de 2 816 m²
Les points forts :
Rénovation de qualité dans un bien de caractère, rentabilité locative déjà en place, potentiel familial et investissement réuni en un seul bien, piscine avec pool house pour un confort de vie au quotidien, environnement calme avec vue dégagée, proximité des commodités tout en bénéficiant du charme de la campagne, chauffage mixte (granulés et fioul), belle parcelle extérieure.
Vos contacts Yoann LAFOUGERE 07 83 93 68 40 et Ayrton REVOLON 06 06 66 11 26 ou et
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6860.00 et 9330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/04/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM66072-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY914J
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 5 pièces - ter. 2 816 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
CaveCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 860 € / an
Maximum : 9 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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