Vente maison 1 250 000 €

357 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Plouhinec (56680)

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3 501 €/m²
4 Parkings

Sandrine TRÉBUTIEN - SAFTI

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Description

Idéalement située à Plouhinec, cette propriété de 357 m², avec son jardin d'environ 1200m², vous offre un cadre de vie unique, à quelques minutes des sentiers côtiers, des plages et des commerces. L'environnement préservé et recherché séduira autant les amoureux du littoral que les investisseurs en quête d'un bien rare et d'un potentiel de location touristique haut de gamme.
La résidence principale déploie de vastes volumes baignés de lumière et s'organise autour d'une pièce de vie conviviale ouverte sur une vue panoramique, une cuisine équipée, ainsi que des chambres confortables, idéale pour accueillir famille et amis. La bibliothèque, avec son insert apporte une touche chaleureuse et cocooning à vos soirées d'hiver. L'atmosphère accueillante est renforcée par un patio intimiste.
A l'étage, un logement indépendant comportant 3 chambres, offre une rentabilité immédiate en location saisonnière tout comme la maison en pierre attenante, déjà louée à l'année, qui assure un revenu locatif stable.
Un double garage peut être optimisé selon vos besoins ( location supplémentaire, atelier, espace de stockage ou stationnement ).
Une piscine chauffée, un spa complètent le bien.
Des rafraîchissements et finitions sont à prévoir, permettant une personnalisation et une valorisation supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 0766510229, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023 - SAFTI – TRÉBUTIEN Sandrine, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 1527544 - Réf Superimmo : ANVXZGSBP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 3 501 € / m²

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357 m² - 12 pièces - 7 chambres	4 Parkings
Année de construction : 1972

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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