Superimmo
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Vente maison 1 045 000 €
357 m²
14 pièces 14 p
10 chambres 10 ch
Coutances (50200)

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  • 2 927 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Guillaume MANIKOWSKI - iad

Guillaume MANIKOWSKI - iad

34 avis
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Description

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: Belle propriété du XIXᵉ siècle.
Proche du centre de Coutances et à seulement 10 minutes de la plage d’Agon-Coutainville, cette magnifique maison de Maître du 19ᵉ siècle propose 357 m² habitables au cOEur d’un jardin fleuri et arboré d’environ 3 000 m², avec potager, poulailler et parking.
La maison principale s’organise sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un grand vestibule, un salon avec cheminée donnant sur une salle à manger, un bureau, une cuisine, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de réception, ainsi qu’un WC.
Les étages accueillent une suite familiale et cinq chambres équipées de salles d’eau avec WC et dressing. Certaines pièces vous offrent une vue dégagée sur la cathédrale.
Une grande suite supplémentaire est située sous les toits.
Un gîte indépendant, attenant au bâtiment principal, permet de recevoir jusqu’à quatre personnes.
L’ensemble se prête à un usage familial ou à une activité de chambres d’hôtes grâce au nombre de suites et à la présence du gîte.
Une cave, un atelier et un bûcher complètent ce bien d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1901485 - Réf Superimmo : ANVX1000CT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 045 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 2 952 m²Terrasse
Année de construction : 1850Chauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 610 € / an
Maximum : 6 300 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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