Vente maison 2 490 000 €

357 m²

11 pièces 11 p

Cavalaire-sur-Mer (83240)

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6 975 €/m²
Piscine

MP Propriétés

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Description

EXCLUSIVITE -CAVALAIRE SUR MER Villa d'exception 400m², piscine vue mer
Villa d’exception avec piscine et vue mer – Cavalaire-sur-Mer
EXCLUSIVITÉ – Située à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette villa provençale d’exception offre un cadre de vie rare entre mer et collines. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, elle allie authenticité provençale et confort contemporain, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir.
La villa dispose d’un hall d’entrée lumineux, d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC séparés. Un appartement indépendant avec chambre, séjour et cuisine ouverte complète ce niveau, parfait pour accueillir famille ou amis. Le rez-de-chaussée comprend également un vide sanitaire offrant un vaste volume de rangement.
La partie inférieure abrite une buanderie et un cellier, ainsi qu’un pool house avec salle d’eau ouvert sur le jardin et la piscine, et un local technique parfaitement intégré.
À l’étage, un séjour/salle à manger lumineux de 70 m² avec cuisine moderne donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur la mer et la piscine à débordement. Quatre chambres avec placards intégrés, deux salles d’eau et un WC séparé complètent cet étage. Une chambre spacieuse avec dressing et salle d’eau privative est également présente.
Au sommet, la suite parentale de 36 m² s’ouvre sur une terrasse avec vue mer et dispose d’un espace cabine transformé en dressing, d’une salle de bains indépendante avec WC et d’un vaste dégagement pouvant servir de coin bureau ou espace lecture.
À l’extérieur, un jardin intime de 2 018 m² avec piscine à débordement et terrasse offre un cadre enchanteur pour profiter des beaux jours. Un garage triple de 71 m² complète ce bien exceptionnel.
Contactez Marie PENNA pour plus d’informations ou organiser une visite :
Téléphone : 06 11 68 46 86 ou 04 94 92 76 99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86105335 - Réf Superimmo : ANVXZ4FAH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 6 975 € / m²

87 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 11 pièces - ter. 2 018 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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