Vente maison 884 000 €

357 m²

15 pièces 15 p

12 chambres 12 ch

Arles (13200)

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2 476 €/m²

Augustin SUSTRAC - megAgence

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Description

Sur terrain de 780m2 totalement constructible, venez découvrir cet ensemble de 3 maisons de 160, 117 et 90m2 offrant d'énormes opportunités d'aménagements.
Situé dans le quartier de Trinquetaille, à deux pas du Rhône et du centre ville. Dans un environnement calme et agréable entourés des commerces et commodités.
Deux des maisons sont actuellement loués pour un total de 1820€/mois, mais possibilité du double au prix du marché, les locataires en places étant disposés à partir en cas de vente. La plus grande de 160m2 dispose de 6 chambres, d'une belle pièce de vie ainsi que d'une cuisine d'été couverte de 20m2.
La troisième de 117m2 propose un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse. Quatre grandes chambres, une salle de bain et 3 WC. Au RDC un grand garage de 135m2, idéal pour les bricoleurs ou pour le stockage. Enfin une salle de cinéma/salle des fêtes insonorisée d'environ 30m2 modulable à l'envie.
Derrière le portail automatique, de nombreuses places de parking ainsi que deux box clos pouvant être loués.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 884 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Augustin SUSTRAC, Tél. : 0676892363, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 799 955 463

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 192936 - Réf Superimmo : ANVXZKQPH

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 2 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

357 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 780 m²	Année de construction : 2010
Climatisation	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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